Обычная, ежедневная ситуация, звонок собственника. Но, вот появилось желание этим поделиться. Возможно, из-за того что есть пару минут, а возможно потому, что смогу в будущем скидывать ссылку на этот ...
Вы решили самостоятельно оформить покупку квартиры или домовладения?
Чтобы Вы смогли обезопасить себя от возможных негативных последствий Агентство недвижимости «Либерти-центр» рекомендует:
Юрист агентства недвижимости «Либерти-центр» рекомендует также выяснить: приобретают ли продавцы взамен альтернативное жилье, в силу обязательства перед органами опеки и попечительства в случаях, когда сособственниками продаваемого объекта недвижимости являются несовершеннолетние, либо приобретение альтернативного жилья является существенным условием при продаже. В этих случаях необходимо контролировать процесс сбора и оформления документов к альтернативным сделкам, с целью выполнения условия одновременного их заключения.
- Удостовериться в том, что квартира действительно принадлежит Вашему продавцу и не имеет арестов и иных обременений;
- Проверить документы, удостоверяющие личность продавца:
- Получить сведения о количестве зарегистрированных (прописанных) в конкретной квартире лиц.
- Проверить наличие несовершеннолетних детей среди собственников или зарегистрированных (прописанных) по данному адресу.
- Установить факт наличия временно отсутствующих граждан, имеющих право проживания на данной жилплощади (служащих в армии, отбывающих наказание в местах лишения свободы, без вести пропавших и т.п.).
- Проверить, не состоит ли кто-либо из собственников или членов его семьи, проживающих в квартире, на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере. Для получения данной справки необходимо присутствие вышеуказанных лиц или наличие доверенности от них.
- Выяснить имеет ли собственник квартиры (домовладения) супруга или супругу, в том числе бывшего, имеющего основания претендовать на имущество, приобретенное в период брака. Проверить данную информацию можно по гражданскому паспорту собственника, обратив внимание на дату его выдачи и сопоставить с данными правоустанавливающих документов.
- Проверить отсутствие или наличие задолженностей по коммунальным платежам. Для этого нужно получить справки из инстанций:
- В случае имевшего места перехода прав собственности на квартиру — проверить законность этих переходов.
Все вышеперечисленные действия, необходимо провести каждому покупателю перед заключением сделки. Специалисты нашего агентства, перед каждой сделкой, проводят все эти мероприятия!
Исполнительный директор Агентства недвижимости «Либерти-центр», юрист- Редекоп Мария.